После рейдов по пресечению незаконной деятельности игорных заведений, скрывающихся за вывесками интернет–кафе или клубов, которые начались в конце 2010 г., в Краснодарском крае закрылось более 500 заведений.
Как отметил Илья Шакалов, начальник пресс–службы УВД по г. Краснодару, в городе закрыто 133 заведения.
Как говорят эксперты, у предпринимателей появился шанс выбрать выгодное помещение для своего бизнеса. «В 2009 г., когда вступил в силу закон «Об игорной деятельности», на рынке коммерческой недвижимости появилось большое количество вакантных площадей, — рассказывает Илья Володько, гендиректор Macon Realty Group. — Более 130 новых помещений — довольно большой объем для краснодарского рынка, но в этот раз арендные ставки не упадут до уровня 2009 г. — на 35%. Все–таки тогда был кризис, и спрос был невысоким». По его словам, на этот раз стоимость аренды может снизиться максимум на 5%.
Александр Полиди, директор департамента управленческого консалтинга АКГ «Ваш СоветникЪ», согласен, что из–за увеличения на рынке предложения арендные ставки могут упасть, но незначительно — на 2–3%. «Особенно это будет происходить в тех районах города и края, в которых спрос полностью удовлетворен», — добавляет он.
Эксперты дают такую характеристику помещениям, в которых раньше работали игорные интернет–кафе. Как правило, они располагаются в проходных местах, причем не только на центральных улицах, но и во всех спальных районах города, это либо локальные здания, либо переоборудованные помещения первых жилых этажей. Их средняя площадь — 30–150 м2. По словам аналитиков, только 20% этих зданий принадлежат самим владельцам игорного бизнеса.
Сергей Калиненко, генеральный директор Century21 Kras Realty, считает, что освободившиеся после интернет–клубов помещения, — это ликвидный товар на рынке недвижимости.
"Игорный бизнес рассчитан на большой поток случайных людей, поэтому помещения часто располагались около остановок общественного транспорта, что нужно и многим
...
Читать дальше »