руппа компаний «СЭТ», некогда один из крупнейших игроков на рынке игорного бизнеса, объявила о том, что продает здания своих казино «Слава» и Goodwin, расположенные в спальных районах Петербурга. По словам генерального директора ГК «СЭТ» Олега Старовойта, за эти объекты суммарной площадью чуть более 8 тыс. кв. м компания надеется выручить около 20 млн долларов. На месте своего самого известного казино «Премьер», которое располагалось на Невском проспекте, рядом с другим проектом «СЭТ» – рестораном «Палкинъ», компания откроет кафе под одноименным брендом.
Можно предположить, что средства, вырученные от продажи зданий, будут направлены на развитие новых направлений бизнеса. «СЭТ» уже запустила несколько проектов в области общественного питания: помимо «Палкинъ» развивает сеть пивных ресторанов с пивоварней Welten, управляет собственной сетью пивных баров «Кружка за кружкой», а также является владельцем мастер-франшизы сети CoffeeShop на территории России (до 2011 года планируется открыть 113 кофеен). Кроме того, в ряде регионов ГК «СЭТ» развивает по франшизе сети «Пицца-Хат» и «Чайная ложка».
Использовать под объекты общепита продаваемые здания казино из-за их большой площади затруднительно. Мнения аналитиков по поводу их будущего разделились. «Здания казино могут быть переоборудованы скорее под торгово-бытовые или торгово-развлекательные комплексы микрорайонного масштаба, – полагает директор департамента консалтинга и оценки Агентства развития и исследований в недвижимости Екатерина Марковец. – На обоих участках возможно также строительство жилых домов. Однако под строительство жилья стоимость земли 2 тыс. долларов за 1 кв. м по нынешним временам представляется высокой, отсюда вероятно, что оценивали все-таки существующее здание. Но даже в этом случае цена несколько высока». Руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA St.Petersburg Александр Волошин считает, что предложенная цена продажи зданий вполне соответствует рыночным ценам. «На мой
...
Читать дальше »